Ao ouvir “FII”, podemos saber que é uma das formas de você começar a ganhar dinheiro investindo em uma das opções mais rentáveis da economia que é o imobiliário.

Assim, muitas pessoas conseguem encontrar diversos pontos exclusivos dessa opção e o utilizam para diversificar sua carteira.

Nesse sentido, confira a seguir, as principais informações que você precisa conhecer sobre os Fundos e começar a investir após a leitura do texto.

O que são os FIIs?

FII é uma sigla para Fundos de Investimento Imobiliário e pode ser resumido como uma forma de colocar dinheiro no setor de imóveis.

Dessa forma, as pessoas que têm dinheiro sobrando na carteira podem ajudar diretamente na construção de um país melhor.

Assim, corre atrás de um Fundo, onde reúne pessoas com esse mesmo pensamento para uma espécie de compra coletiva.

Resultando em um poder de compra muito maior do que apenas uma pessoa emprestar dinheiro para outra.

Com isso em mente, aquelas empresas administram vários investidores e investimentos com equipes especializadas para realizar as melhores tomadas de decisão.

Como funcionam os FIIs?

Similar à compra de ações, você tem um painel com várias opções de investimento disponíveis.

Assim, com o passar do tempo, acumula-se capital para comprar um imóvel ou ajudar na construção de um.

Podendo se dividir em algumas categorias como:

  • Tijolo: Fundos de investimento em espaços físicos;
  • Papel: Ativos de renda fixa atrelados aos fundos imobiliários;
  • Híbridos: Como o nome já resume, é uma união dos dois pontos anteriores.

As principais opções de FIIs disponíveis no mercado nacional são:

  • Kinea Renda Imobiliária (KNRI11);
  • CSHG Logística (HGLG11);
  • Hedge Brasil Shopping (HGBS11).

Mesmo tendo alguns anos de existência, os Fundos nacionais ainda são pequenos comparados a grandes mercados como o norte americano.

Por isso, pode ser uma oportunidade de você começar em um mercado emergente e que tem tudo para trazer bons retornos no futuro.

Vantagens dos FIIs

Entre os principais pontos positivos que podemos destacar dos Fundos Imobiliários são:

Rentabilidade

Como é possível ter uma renda passiva constante, seu dinheiro começa a valer mais se escolher um Fundo Imobiliário correto.

Fazendo a alegria das pessoas buscando fugir dos baixos retornos que a renda fixa é caracterizada.

Segurança

Apesar de ter a possibilidade de ser variável em certos momentos, os Fundos Imobiliários são mais seguros que outras opções como a bolsa de valores.

Dessa forma, você apenas precisa estudar o mercado e as opções de Fundos disponíveis para realizar a melhor tomada de decisão.

Liquidez

Mesmo sendo uma opção em crescimento no país, é possível comprar e vender com muita facilidade.

Resultando em uma liquidez para agilizar o dinheiro que é direcionado para sua carteira sem muitas barreiras.

Gestão

Para uma empresa abrir um fundo, é sempre necessário demonstrar a capacidade para realizar uma boa operação.

Com isso, você pode parar de se preocupar o tempo inteiro da sua rotina para se dedicar ao que realmente interessa com o tempo de sobra.

Riscos dos FIIs

Apesar da segurança nos investimentos em Fundos Imobiliários, eles podem apresentar alguns pontos negativos nesse processo como:

Corretagem

Algumas empresas costumam cobrar valores escondidos muito altos dos investidores que utilizam os fundos imobiliários.

Dependência

A gestão do fundo não tem sua interferência e depende diretamente das ações de uma empresa e podem acabar tirando a sua vontade de independência.

Único setor

Mesmo com os diferentes tipos de FIIs, o setor em que você está colocando seu dinheiro é o mesmo: imobiliário e acaba tendo menos diversificação do que o esperado.

Como começar a investir em FII?

Investir em FII é muito simples, com isso em mente, você pode seguir alguns passos muito básicos como:

  • Encontre uma corretora ou banco que ofereça a intermediação;
  • Busque por Fundos Imobiliários;
  • Selecione as opções com mais familiaridade;
  • Procure saber mais pesquisando sobre a empresa e o setor dentro de imóveis;
  • Com isso resolvido, defina a porcentagem da sua carteira para os FIIs;
  • Realize a compra e defina metas de retorno.

Vale destacar que o processo de conhecer as corretoras é ir a fundo em possíveis taxas envolvida na compra e venda dos ativos.

Isso pode acabar com sua rentabilidade e comprometer o dinheiro que você tem a expectativa futura já definida.

Como declarar FII no imposto de renda?

Uma das principais coisas que precisam ser consideradas antes da decisão de qualquer investimento são os impostos.

Dessa forma, no caso dos Fundos Imobiliários a alíquota sobre o lucro recebido está em 20% de deve pagar imposto no momento da retirada através da emissão da DARF.

O período para realizar o pagamento desse imposto está como o mês seguinte às operações.

Com isso, ele tem a vantagem de ser isento do pagamento do imposto anual de renda, mas precisa ser informado à Receita Federal.

Vale a pena investir em FII?

A resposta para essa pergunta depende do seu alinhamento com alguns tópicos como:

  • Necessidade de diversificação: Mais opções na carteira significa ter mais tempo para se dedicar aos investimentos e o contrário também é válido;
  • Acompanha o mercado: Como qualquer investimento, acompanhar as notícias e tendências do mercado podem ajudar você a ter um retorno financeiro com muito mais qualidade;
  • Consegue investir sem dificuldade: Não dá para escolher um investimento complicado e se você perde muito tempo sem resultados, é melhor considerar as opções.

Com a maioria dos itens anteriores disponíveis, é válido considerar os Fundos Imobiliários porque valem a pena na sua rotina de investidor.

Conclusão

Os FIIs podem ser muito mais do que apenas simples opções de investimento quando você aplica as informações anteriores.

Nesse sentido, é possível ajudar mais pessoas conhecerem um dos principais fundos de investimento, basta compartilhar nas suas redes sociais.