Sabemos que a casa própria é um sonho de muitas pessoas, não é mesmo? No entanto, pode ser um pouco difícil conseguir realizar esse sonho, principalmente se estamos falando de pessoas que não possuem o valor inteiro em mãos para pagar à vista. Por isso, o financiamento imobiliário serve para tornar este sonho uma realidade muito mais próxima.

Desta forma, comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa e é por isso que o financiamento surge como uma possibilidade de conseguir comprar uma propriedade mesmo sem ter o valor inteiro em mãos. Neste artigo, vamos contar um pouco mais sobre o financiamento imobiliário, como você pode solicitar o seu, o que você precisa saber. Quais são as etapas e quais os requisitos são necessários cumprir para conseguir fazer a solicitação e ter a aprovação. E por isso, sem mais delongas, vamos lá.

O que é o financiamento imobiliário?

Como falamos anteriormente, financiamento imobiliário se trata de uma modalidade de empréstimo que disponibiliza o valor para que a pessoa consiga comprar um imóvel. Em geral, o financiamento imobiliário é disponibilizado por instituições financeiras e grandes bancos tradicionais. Por meio desse processo, a pessoa consegue receber a quantia em dinheiro para comprar a propriedade e, em troca, tem que assumir o compromisso de efetuar o pagamento das parcelas mensais acrescidas de juros. 

Por fim, o financiamento imobiliário cresce a cada dia mais, pois as pessoas desejam comprar imóveis e pode ser um custo muito alto. E assim, o financiamento vem como uma excelente alternativa para quem não possui o valor inteiro em mãos. 

Quais são as instituições que oferecem financiamento imobiliário? 

Essa é uma pergunta bem simples de ser respondida, afinal de contas, existem muitas instituições que oferecem esse tipo de financiamento. Principalmente se estamos falando sobre os bancos tradicionais que podem oferecer taxas de juros muito competitivas.

Além disso, grandes bancos digitais e instituições financeiras também servem para disponibilizar este tipo de financiamento, por isso, basta que você procure exatamente a instituição que oferece o que você deseja e faça uma cotação para verificar sobre os juros, pois podem variar bastante de uma instituição para outra.

Vantagens do financiamento imobiliário

Considerar as vantagens e benefícios do financiamento imobiliário oferecido aos usuários é muito importante para avaliar se realmente vale a pena.Desta forma, o financiamento imobiliário disponibiliza algumas vantagens que listamos abaixo, as principais.

Em primeiro lugar, o financiamento imobiliário faz com que seja mais possível que os compradores tenham acesso à propriedade sem precisar ter uma grande quantia de dinheiro em mãos, ou seja, comprar um imóvel é muito mais simples.

A vantagem que mais chama atenção dos usuários é o fato de que você pode contar com prazos de pagamento flexíveis, pois poderá pagar num prazo que varia de 10 a 30 anos.

Como toda e qualquer operação financeira é preciso avaliar quais são as taxas de juros e no caso de financiamento imobiliário as taxas de juros são muito competitivas. Isso se deve ao fato de que, como muitas instituições disponibilizam esse tipo de empréstimo, é preciso que você avalie muito bem as condições de cada taxa, o que faz com que a concorrência diminua os valores e acaba ficando mais barato. Além disso, como se trata de um financiamento que geralmente conta com uma garantia, os juros também são consideravelmente menores.

Quais são os requisitos para pedir financiamento imobiliário?

Todas as instituições financeiras antes de conceder algum tipo de crédito ao financiamento exigem que você compre alguns requisitos. Por isso vamos te contar alguns dos critérios que você precisa estar ciente antes de fazer a sua solicitação. Listamos abaixo alguns dos requisitos mais comuns.

  • Em primeiro lugar, como você pode imaginar, é preciso que você seja maior de idade para fazer a solicitação. Pois todos os bancos e instituições financeiras exigem que você tenha mais de 18 anos como uma garantia de que você possui responsabilidade financeira;
  • Por outro lado, você também precisa apresentar documentos que comprovem sua capacidade de pagamento. Por isso, tenha em mãos um comprovante de renda, como contracheque, declaração de imposto de renda ou até mesmo extratos bancários. No caso de você ser uma pessoa autônoma;
  • Isso também permitirá que a instituição financeira faça uma análise do seu histórico de crédito para avaliar sua capacidade de pagamento. Por isso, ter um histórico de crédito positivo é muito importante para obter as melhores condições de financiamento. Muitas vezes, os juros, que é calculado se baseará exclusivamente no seu histórico de crédito;
  • Em geral, algumas instituições pedem que você faça o pagamento de uma entrada, ou seja, você precisará pagar uma parte do valor do imóvel com os seus próprios recursos que estiverem disponíveis em mãos. O valor mínimo exigido pode variar de acordo com o tipo de financiamento e você precisa consultar diretamente com a instituição;
  • Por fim, será necessário apresentar documentos pessoais como RG, CPF, comprovante de residência, certidões de débitos e alguns outros documentos que podem ser solicitados de acordo com as regras e condições da instituição financeira. 

Resumindo, vale ou não a pena?

Esse é um questionamento comum, mas saber se vale a pena ou não solicitar esse tipo de financiamento pode ser uma opinião muito pessoal. Até mesmo porque essa decisão dependerá exclusivamente das suas expectativas e necessidades no momento. No entanto, o financiamento imobiliário nos dias atuais é um dos tipos de financiamento mais procurados pelas pessoas, e isso porque praticamente todo mundo tem um sonho de ter uma casa própria, não é mesmo?

Mas os valores podem ser muito altos e isso faz com que seja muito difícil realizar esse sonho. Sem contar com a ajuda de um financiamento adequado. Por isso, pode sim valer muito a pena, principalmente se você tem pressa para realizar o seu sonho e não possui uma boa quantia em mãos. Porém, como envolve um comprometimento a longo prazo, é preciso analisar com cautela as taxas de juros que podem estar envolvidas neste processo.