Você já pensou em realizar o sonho de ter uma casa própria? Pois saiba que esse é o momento de muitas pessoas nos dias atuais. E é pensando nisso que os bancos e instituições financeiras oferecem condições facilitadas para que você consiga realizar esse sonho da melhor maneira possível.
Desta forma, vamos explicar como funciona o financiamento para construção e como você pode obter seu diretamente com um banco da sua preferência.
Sabemos que no momento de construir um imóvel você pode ter um gasto muito grande e pode ser difícil concluir sem uma ajudinha extra.
E é justamente nesse momento que as pessoas recorrem ao financiamento para construção. Pois esse tipo de financiamento irá fornecer o valor necessário para você usar durante todo período de construção do seu imóvel.
É importante ressaltar que existem diversas opções de financiamentos voltados para esse objetivo e muitas instituições financeiras diferentes que oferecem esse serviço. Partindo desse pressuposto, você precisa ter em mente que as instituições podem ter benefícios e vantagens diferentes para cada pessoa.
Saiba que esse tipo de financiamento pode auxiliar muito àquelas pessoas que desejam construir ou reformar um imóvel e não possuem recursos o suficiente. O que faz com que possam contar com melhores condições de pagamento e maior conforto no momento de construir um imóvel.
Além disso, vale ressaltar que essa modalidade está disponível tanto para auxiliar na construção de imóveis residenciais como também de imóveis comerciais, para pequenas e médias empresas.
Por esse motivo, você precisará analisar muito bem a proposta de cada banco. Pois assim será possível de entender qual se adequa melhor a sua necessidade do momento. Agora vamos descobrir quais são os requisitos para conseguir solicitar esse tipo de financiamento?
Pré-requisitos para conseguir o Financiamento para construção:
Você deve saber que todos os tipos de operações financeiras que envolvem solicitação de crédito ou algo do tipo, possuem requisitos específicos para concessão, não é mesmo? Sendo assim, com financiamentos para Construção não é diferente. Ou seja, existem algumas condições específicas que os bancos exigem para conceder o benefício a você. E nós vamos falar sobre elas agora mesmo!
Em primeiro lugar, como toda e qualquer operação financeira, você deve ter mais de 18 anos para conseguir solicitar. Além disso, o banco também irá analisar a sua capacidade de pagamento. Isto é, é muito importante que você tenha uma renda mensal fixa para que assim a instituição compreenda que você possui capacidade de pagar as parcelas em dia. Afinal de contas, o banco quer sempre reduzir os riscos em todas as operações.
Por outro lado, também é muito importante que você tenha um comprovante de renda dos seus últimos meses trabalhados. Em geral, essas exigências estendem-se de três a seis meses, a depender do banco. Nesse momento, a partir da renda que você irá comprovar, a instituição precisará calcular e garantir que você irá pagar o seu financiamento sem a necessidade de comprometer mais do que 30% do valor do seu salário.
Por fim, também será analisado o seu nome. Ou seja, pessoas negativadas geralmente não conseguem aprovação para o financiamento para construção. O que significa que você não pode ter restrições em seu nome. Além disso, também será analisado o seu score. Que nada mais é do que uma pontuação de crédito baseada nos seus últimos pagamentos e transações financeiras. Você precisa ter essa pontuação alta para conseguir a liberação de maneira mais rápida e menos burocrática.
Como fazer o Financiamento para construção:
Agora vamos te contar qual é o passo a passo mais simples para você conseguir realizar esse tipo de financiamento. Em primeiro lugar, você deve se certificar de que cumpriu todos os requisitos que citamos anteriormente e assim escolher o banco para fazer o financiamento de construção para você. É muito importante que você tenha uma conta corrente ativa neste banco e um bom relacionamento com ele, isso aumenta suas chances.
Além disso, você deve verificar as condições para realizar o seu financiamento para construção e fazer um cadastro para ter uma análise de crédito. Nesse momento do cadastro você deverá fornecer informações importantes a respeito da sua saúde financeira e dados pessoais. Assim o banco irá analisar o seu crédito e verificar sobre a possibilidade de conceder um tipo de financiamento.
Também é muito importante que você aguarde com cautela esse prazo de análise. Pois caso seja aprovado você deve enviar a documentação para o banco. Posteriormente, você terá aprovação do seu financiamento e deve se atentar às regras de uso para pagamento das parcelas mensais.
Por fim, é importante ressaltar que você precisará preencher uma espécie de contrato para firmar esse acordo. No momento da assinatura do seu contrato, se atente em ler especificamente quais são as taxas e tarifas envolvidas neste processo. Vamos falar mais sobre as taxas agora mesmo!
Qual a taxa de juros Financiamento para construção
Em relação às taxas de juros desse tipo de financiamento, você precisa saber que geralmente as taxas variam de acordo com o risco oferecido no financiamento. Como neste caso, esse tipo de financiamento geralmente ocorre por meio de garantias. Como por exemplo a própria construção que está sendo financiada, as taxas costumam ser menores do que outros tipos de financiamentos que não envolvem garantias.
Portanto, para descobrir qual é a taxa de juros do financiamento para construção, é primordial que você primeiro escolha um banco para conseguir comparar os melhores valores oferecidos.
No entanto, geralmente você terá as suas taxas de juros definidas de acordo com o seu relacionamento com o banco. O que faz com que você possa obter o seu financiamento com taxas a partir de 0,99% ao mês. Mas esse valor pode chegar até mesmo à taxa de 15% ao mês. Por esses e outros motivos, é muito importante que você faça uma cotação com diversos bancos para ter certeza de qual deles irá te oferecer melhores condições de pagamento.
Por fim, tenha em mente que alguns fatores podem estar incluídos nessa taxa. Tal como a construção do seu imóvel, documentação envolvida no processo e etc.