Com a possibilidade de Imposto de renda nos FIIs, muitos investidores precisam saber o que está acontecendo para tomar as suas decisões.

Levando a uma necessidade para se preparar com os possíveis cenários que podem acontecer durante sua rotina de investimentos.

Para ajudar você e toda a multidão que investe em fundos imobiliários, confira as principais informações a seguir sobre o assunto:

O que são os FIIs?

Os fundos imobiliários funcionam como uma das principais formas para se investir no desenvolvimento de uma nação.

Com isso, os investidores entram no mundo dos imóveis comprando cotas que podem ter valores totalmente diferentes.

Assim, cada um terá uma necessidade para o investidor abrir ou não seu capital para conseguir participar.

E, como está em um mercado consolidado, a liquidez é uma grande qualidade dos papéis dos fundos que podem ser comprados e vendidos sem dificuldades.

Como funcionam os FIIs?

Até o momento, os fundos imobiliários são isentos da cobrança de imposto de renda, favorecendo os mais diversos tipos de pessoas que optam por essa opção.

Assim, é possível acessar grande variedades de papéis que tem uma boa lucratividade e conseguem ofertar diversos benefícios.

Há cinco tipos de fundos imobiliários com características particulares entre ele, veja:

  • Fundo Imobiliários de Fundos: Cotas de outros fundos imobiliários fazem parte na composição da carteira;
  • Fundos de Tijolo: Utilizam o dinheiro dos investidores para adquirir imóveis físicos;
  • Fundos de Papel: Aplicam o dinheiro em papéis do setor imobiliário;
  • Fundos de Desenvolvimento: Focado em imóveis que são construídos e podem ser alugados ou vendidos com o passar do tempo;
  • Fundos híbridos: Unificam opções disponíveis tanto em Fundos de Tijolo, quanto de Papel.

Porque estão cobrando imposto de FIIs?

Atualmente, os dividendos que são distribuídos todos os meses nos fundos imobiliários não são cobrados taxas.

Ou seja, se você tem um valor milionário guardado, poderá utilizá-lo integralmente se não precisar pagar taxas de corretagem.

O que atrai um pouco o olhar de alguns governantes com pontos de vista diferentes para implementar a tributação dos FIIs com algumas vantagens sendo base das propostas.

Vantagens dos impostos em FIIs

Parce difícil imaginar que os impostos podem ser:

  • Financiamento de políticas públicas: Como é um setor com grande liquidez, a tributação sempre acontece para direcionar parte desse montante financeiro para algum setor de atuação do governo;
  • Além disso, há diversos outros benefícios que a tributação dos FIIs pode ofertar, mas acabam acontecendo de maneira indireta;
  • Levando em consideração que dependerá dos representantes da população fazer o bom direcionamento financeiro.

Desvantagens de tributar investimentos

Alguns pontos negativos podem aparecer quando os investimentos começam a ser tributados como:

  • Saída de investimentos: Tributar significa tirar parte do dinheiro que seria considerado lucro pelos investidores, forçando a uma retirada da carteira por opções mais viáveis.
  • Morte de investimentos: Um ponto pior do que foi dito anteriormente é que quando há um efeito generalizado, as pessoas param de utilizar esse papel de maneira coletiva e acaba perdendo qualquer utilidade.
  • Diminuição no número de investidores: O Brasil ainda é um país muito atrás de nações referência em investimentos. Com mais taxas e tributações o número pode diminuir e limitar a democratização dessa atividade.

Quais investimentos não cobram imposto de renda?

Como alternativa para você que está correndo da Receita Federal, no bom sentido, alguns investimentos do Brasil não cobram imposto de renda como:

  • LCI;
  • LCA;
  • CRA;
  • CRI;
  • Debêntures Incentivadas;
  • Rendimentos de Dividendos.

Vale sempre a pena comparar as rentabilidades e pensar muito mais do que apenas na taxa que vai ganhar, mas no retorno que pode receber.

Existem investimentos sem impostos?

De forma direta ou indireta, os investimentos estão em contato com taxas e impostos a todo momento.

Afinal, é uma das formas de ajudar a manter as instituições funcionando de maneira segura o tempo todo.

Pois, falhas na segurança podem comprometer a imagem de maneira permanente e contribuir para o baixo número de investidores do Brasil.

Nesse sentido, não veja apenas o lado negativo dos impostos e taxas, mas sempre tente entender a contrapartida de tudo isso.

Sempre com cautela é claro para não acabar perdendo todo o retorno financeiro apenas para terceiros.

Há um número mínimo de Fiis para criar uma carteira?

A diversidade é sempre um desejo dos investidores, afinal, mesmo com o resultado baixo de alguns papéis, outros podem compensar.

Com isso, há especialistas que elencam um número superior a dez fundos imobiliários para montar sua carteira de investimentos.

Nesse caso, é preciso reunir as principais opções que você está acompanhando no momento para não perder seu controle.

Evitando que a sorte seja seu principal aliado em todos os caminhos que podem ser seguidos a partir do seu perfil de investidor.

Afinal, será ele que determinará a participação de papéis mais ou menos agressivos em relação à variação de porcentagem.

Conclusão sobre o imposto de renda nos FIIs

Depois de chegar até aqui, ficou ainda mais simples aprender mais sobre os impostos que podem aparecer nos FIIs.

Agora, é hora de ajudar outras pessoas a se prepararem melhor caso esses tributos começam a aparecer na rotina, basta compartilhar nas suas redes sociais.