Ter um imóvel implica em vários gastos como o IPTU que, todos os anos, vem na sua caixa dos correios esperando ser pago.

Com isso, muitas pessoas ainda ficam em dúvida e algumas delas podem ser essenciais para administrar seu bem.

Dessa forma, reunimos as principais informações que você deve conhecer sobre esse tributo, confira:

O que é o IPTU?

Conhecido também como Imposto Predial e Territorial Urbano, é o principal tributo quando falamos de imóveis.

Assim, o município da sua região faz uma estimativa de quanto vale sua casa, apartamento, terreno etc.

Com ferramentas que podem mudar de região para região, mas que geralmente acaba aparecendo como uma vista de satélite.

Dessa forma, é calculado principalmente a formação de sompre no imóvel para identificar a área construída.

Este é o que acaba aumentando ainda mais o valor do imóvel e do IPTU, afinal, sempre tem um valor proporcional.

Uma grande curiosidade aconteceu há alguns anos no Brasil, quando uma família teve que buscar seus direitos porque a casa do cachorro estava contabilizando no IPTU.

Por essas e outras que acaba sempre sendo criticado e é preciso que os governantes atendam as necessidades da população e ela saiba mais a fundo como funciona.

Para que serve o IPTU?

O IPTU acaba sendo uma das maneiras mais frequentes dos municípios arrecadarem dinheiro para financiar suas obras.

Dessa forma, o que você está pagando de imposto poderá ser visto como melhorias na sua região.

Principalmente com a limpeza urbana que acaba sendo uma necessidade de qualquer cidade brasileira.

Além disso, uma parte é direcionada para a saúde e outra parcela para a educação por serem áreas fundamentais de qualquer ideologia política.

Assim, bom ou ruim, o IPTU é ótimo, o que sempre precisamos entender é como está sendo utilizado o seu dinheiro a partir desses impostos.

Como é calculado o IPTU?

Como o IPTU é sempre variável, ele muda em cada região, podendo ter valores diferentes em cada regime tributário.

Sendo assim, as duas principais formas de cálculo são o valor do terreno e o valor da sua construção.

Dessa forma, o peso de uma construção sempre será maior, em contrapartida, as pessoas que possuem um grande terreno, mas sem nada construído pagam menos.

O valor pode chegar a 3% do valor venal do imóvel. Para descobrir qual o seu no momento, no próprio boleto do IPTU é sempre mostrado.

Além disso, melhorias para a região como praças, aeroportos e localizações privilegiadas sempre podem aumentar o valor do seu imposto.

Afinal, são pontos que aumentam o valor do imóvel e isso é repassado para você quando chegarem as cobranças.

Como pedir revisão do valor do IPTU do meu imóvel?

O processo acaba sendo um pouco burocrático e muitas pessoas acabam deixando de lado caso não concordem com os valores.

Entretanto, alguns erros acabam colocando valores altíssimos para os imóveis e não ter condições de pagar.

Dessa forma, tente reunir toda a documentação de propriedade que você tem para levar até a secretaria especializada no IPTU.

Assim, pelo menos você já terá um processo aberto correndo na prefeitura para agilizar esse novo cálculo.

Sendo, em alguns casos, visitas dos profissionais que fazem parte do serviço público para certificar a situação.

Como pagar o IPTU?

Agora que você já está por dentro das principais informações do IPTU, chegou a hora de saber como você irá pagar.

Afinal, mesmo que algumas Prefeituras disponibilizem formas de parcelamento, muitas delas tem um limite de meses.

Abrindo caminho para algumas fintechs e bancos do país que oferecem mais meses e condições imperdíveis de pagamento, confira:

  • Banco do Brasil;
  • Nubank;
  • Caixa Econômica Federal;
  • Santander;
  • Bradesco;
  • Itaú;
  • Banco Original

Vale lembrar que você também pode pagar o IPTU à vista, mas pode acabar comprometendo seu orçamento em caso de aumentos não planejados.

Posso perder minha casa se não pagar o IPTU?

Algumas pessoas deixam de pagar muitos anos do seu imóvel por não considerar o imposto muito relevante.

Entretanto, o município sim, pode tomar a sua casa ou seu imóvel quando estiver inscrito na dívida ativa.

Sendo uma grande dor de cabeça para tentar reverter a situação e precisa estar bem alinhada com sua rotina financeira.

E, para evitar desgaste das duas partes, é comum a realização de feirões em determinadas épocas do ano.

Liberando parcelamentos com dezenas de parcelas para diminuir a dívida em pequenos valores mensais.

Por isso, consulte como está o pagamento e tente sempre manter um bom contato com o setor de IPTU para entender mais como funciona seu município.

Como funciona a isenção do IPTU?

Entre as diversas políticas públicas que podem existir no Brasil, a Isenção do IPTU é uma das mais importantes.

Afinal, algumas pessoas não conseguem honrar o pagamento dele por comprometer a sua renda mensal.

Dessa forma, para evitar que isso acabe levando algumas pessoas a descerem níveis de pobreza, há as isenções.

Alguns municípios tem regras que variam para cada região e identificar isso no site da sua prefeitura ou se dirigindo até ela também pode ser útil.

Conclusão

Agora que você já sabe as principais informações sobre o IPTU, a sua vida poderá ser ainda mais completa em relação a ele.

Dessa forma, compartilhe nas suas redes sociais para ajudar outras pessoas que adoraria saber mais sobre os seus tributos.